Gezginler, pandemi sırasında benimsenen kırsal ev konaklamalarının konforlarından vazgeçerek kentsel manzaralara döndükçe önemli bir değişime tanık oluyoruz. Üçüncü çeyrekte, yüksek yoğunluklu şehir içi gece rezervasyonları bir önceki yıla göre yüzde 15 arttı. Uluslararası seyahat de yeniden ivme kazanıyor.Sınır ötesi gece rezervasyonları yüzde 17 oranında artıyor. Asya Pasifik bölgesi, tamamen salgın öncesi seviyelere dönen küresel turizmin canlanmasına dair bir fikir veren dirençli bir yol gösterici olarak ortaya çıktı.

Konaklama maliyeti Airbnb'nin başarısı ve otellere karşı rekabet avantajı açısından önemli olmaya devam ederken platform, ev sahiplerinin rekabetçi fiyatlar belirlemesine yardımcı olacak araçlar sunuyor. Eylül ayında, Airbnb'deki tek yatak odalı bir kaydın ortalama gecelik fiyatı 120 dolardı.Bu, bir önceki yıla göre yüzde 1'lik hafif bir artışa işaret ediyordu. Buna karşılık otel fiyatları yüzde 10 artarak ortalama 153 dolara yükseldi. Bu istatistikler, gezginlerin uygun fiyat ve konfor arasında kurduğu hassas dengeyi yansıtıyor.

Yine de Airbnb, özellikle New York City ve Kanada gibi destinasyonlarda mevzuatla ilgili zorlukların gölgesiyle karşı karşıya. Bu engeller yakın vadede arzı ve oda-gece büyümesini etkilemeye hazırlanıyor. New York City'nin, ev sahiplerinin belirli kriterleri karşılamasını ve sıkı bina standartlarına uymasını talep eden yeni düzenleyici çerçevesi, Airbnb'nin faaliyetlerini önemli ölçüde etkiledi. Bu değişiklik "fiili bir yasak" olarak algılandı ve binlerce listelemenin kaldırılmasına yol açtı. 

Düzenlemelerdeki değişiklikten önce New York, Airbnb'nin küresel gelirine yaklaşık %1 katkıda bulunuyordu. Bu arada Kanada, artan kira maliyetlerine yanıt olarak kısa vadeli kiralama platformlarının kullanımını sınırlamak için önlemler düşünüyor.

Özetle, "artan düzenleyici kısıtlamalar" kısa vadeli zorluklara yol açsa da Airbnb'nin aktif listeleri üçüncü çeyrekte bir önceki yıla kıyasla yüzde 19'luk bir büyüme sergiledi. İçinde bulunduğumuz yıl boyunca Airbnb, gelişen zorluklar karşısında uyum sağlama yeteneğini yansıtan yaklaşık 1 milyon aktif kayıt ekledi.